С 1 января 2026 года вступает в силу новый национальный стандарт ГОСТ Р 72062-2025, посвящённый оценке качества работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД.

Что меняется:

⚫️ Оценка непредвиденных работ. Такие работы допускается выполнять при возникновении угрозы жизни и здоровью граждан и иных аналогичных событий.

⚫️ Сроки контроля и приемки. Стандартные сроки: по текущему содержанию общего имущества — не позднее 5 рабочих дней после окончания месяца. По текущему ремонту, включая неотложные работы, — не позднее 10 рабочих дней после завершения работ или этапа, если ремонт длился более месяца.

⚫️ Чёткие критерии качества. ГОСТ вводит систему показателей и критериев качества , их применение становится обязательным при приёмке работ и оформлении актов.

⚫️ Документирование нарушений.  Акт о нарушении качества оформляется до подписания основного акта приёмки и может стать основанием для перерасчёта платы за содержание.

⚫️ Отражение нарушений в актах приёмки. Если услуга оказана с отклонениями, исполнитель обязан указать это в акте приёмки. Это позволяет фиксировать реальное качество исполнения и своевременно учитывать недочёты при расчётах с жителями.

⚫️ Повторный контроль и перерасчёты. ГОСТ описывает порядок повторной проверки устранённых недостатков. При выявлении нарушений, которые не могут быть устранены, стоимость работ подлежит снижению или не учитывается при расчётах. Всё это должно отражаться в отчётах УК.

Важно: ГОСТы обязательны к применению в случаях, если они указаны в договоре управления, или если положения ГОСТа упомянуты в постановлениях Правительства РФ, приказах Минстроя или других обязательных правовых актах. Поэтому собственникам и УК, которые планируют применять ряд положений нового ГОСТа, имеет смысл включить его название в договор управления.

t.me

« Предыдущая		Следующая »